Có nên lắp thang máy cho nhà 5 tầng? đây là câu hỏi của một anh khách hàng gọi điện nhờ chúng tôi tư vấn. Tôi tin rằng đây cũng là thắc mắc của nhiều khách hàng khác, vì vậy tôi viết bài này để chia sẻ đến các bạn.

Xem thêm:

mẫu nhà 5 tầng có thang máy
Mẫu nhà 5 tầng nên lắp thang máy để tiện di chuyển

Cụ thể câu hỏi của anh khách hàng như sau:

Tôi dự định xây nhà để ở và làm văn phòng nên cần phải làm nhiều tầng trên mảnh đất 90 m2.

Tôi mới mua mảnh đất 90 m2 ở gần trung tâm Sài Gòn. Bởi vậy, tôi dự định chuyển văn phòng làm việc của mình về nhà luôn.

Hai tầng dưới dự kiến đủ chỗ cho tôi và 5 nhân viên, để xe ở sân. Ba tầng trên dành cho phòng sinh hoạt chung và nơi ở của gia đình, tầng thượng làm sân chơi, trồng cây cảnh.

Bạn bè góp ý nên làm thêm cả cầu thang máy để có việc cần lên xuống cho nhanh. Nhưng vợ tôi lo lắng kinh phí sẽ tăng thêm nhiều. Xin quý công ty tư vấn giúp tôi.

thang máy cho nhà 5 tầng
Mặt bằng tầng 3,4,5 của một căn nhà 5 tầng có bố trí thang máy

Vậy có nên lắp thang máy cho nhà 5 tầng không?

Trong trường hợp của khách hàng này, ngôi nhà anh ấy mua có 2 mục đích sử dụng: vừa ở và vừa làm văn phòng (tương tự vừa ở vừa cho thuê).

Bạn bè thì khuyên anh nên lắp thang máy để tính đường lâu dài, còn vợ anh ấy thì lo là sẽ phát sinh thêm chi phí.

Tôi sẽ làm một bài toán như sau:

Về chi phí:

Giá văn phòng cho thuê tại Sài Gòn trung bình là 7 triệu/ tháng, nhà anh có 2 tầng bên dưới cho thuê, vị chi 14 triệu/tháng. Một năm vị chi anh ấy tiết kiệm được 168 triệu.

Một chiếc thang máy cho nhà phố 5 tầng rơi vào khoảng 300 triệu đến 350 triệu/chiếc. Tương đương với 2 năm tiền thuê văn phòng.

Về lợi ích:

Nếu không lắp thang máy: mọi sinh hoạt, đi lại của mọi người trong gia đình đều qua văn phòng làm việc, gây bất tiện cho nhân viên. Dẫn đến việc nhân viên khó tập trung làm việc. Còn người nhà thì đi lại nhỏ nhẹ, rón rén.

Nếu lắp thang máy: khu vực đi lại không bị đụng chạm (đi qua thang bộ). Thang máy cài thẻ từ hoặc vân tay, thì chỉ có người nhà mới lên được các tầng trên. Còn nhân viên làm việc chỉ được đi đến tầng 2. Quá tiện lợi.

Tuổi thọ thang máy lên đến 20 năm, trong quá trình này thì tốn thêm chi phí bảo trì khoảng 2-3 triệu/năm. Chi phí điện năng khoảng 500.000VND/tháng. Ngoài ra thêm chi phí sửa chữa thang máy.

Xét về tổng thể và lâu dài thì việc lắp đặt thang máy tiết kiệm và hiệu quả hơn rất nhiều.

thang máy cho nhà phố 5 tầng ở và cho thuê
Tầng 1,2 làm văn phòng, các tầng trên để ở

Bố trí thang máy cho nhà phố 5 tầng sao cho hợp lý?

Nhà phố thường diện tích sẽ là 5×20, tương đương 100m2.

Khi xây dựng với mục đích làm văn phòng thì 2 tầng dưới bố trí xuông, mỗi tầng 1 sẽ có 1 toilet đặt phí sau, tầng 2 có 2 toilet trước và sau.

Mặt trước tầng 1 và sân dùng để xe cho nhân viên khoảng 20 người.

Thang máy sẽ được bố trí nằm giữa thang bộ hoặc đối diện thang bộ, không ảnh hưởng đến khu vực làm việc là hợp lý nhất.

Đặt thang máy ở vị trí này cũng không gây cản trở đến nhân viên đang làm việc.

nhà 5 tầng có thang máy
Ngôi nhà này có 2 gian một bên để xe một bên làm văn phòng, khi lắp thang máy thì rất riêng tư.

Nếu nhà phố 5 tầng chỉ để ở có nên lắp thang máy?

Đây là một câu hỏi khác tôi muốn đưa vào bài viết này luôn cho tiện.

Trường hợp này là gia đình ở hết 5 tầng không cho thuê hay làm văn phòng, vậy có nên lắp thang máy không?

Theo kinh nghiệm của tôi, tôi xin trả lời là rất nên lắp thang máy. Vì sao?

Bạn thử tưởng tượng, một ngôi nhà 5 tầng chỉ đi lên xuống bằng cầu thang bộ. Đối với những người ở tầng 1 và tầng 2 thì có thể tạm chấp nhận được.

Nhưng, những người sống từ tầng 3 trở lên thì có thể nói đi cầu thang bộ là một cực hình.

Như nhà tôi đây 3 tầng (tầng trên là sân thượng để trồng cây) tôi đã ngán lên tầng 3 rồi, thời gian đầu cũng rang tưới cây, sau này mệt quá phải lắp hệ thống chăm sóc tự động.

Khi nào cần thư giản mới lên trên đó ngắm cây, ngồi hít thở khí trời.

Kết luận:

Những công trình, nhà phố 5 tầng, dù cho thuê hay để ở đều nên lắp đặt thang máy.

Bài viết này trả lời thay cho câu hỏi: có nên lắp thang máy cho nhà 5 tầng? của anh khách hàng bên trên. Bài viết khá đầy đủ, nên tôi xin dừng tại đây.

Nếu quý khách có nhu cầu lắp đặt thang máy cho nhà phố, biệt thự, hoặc công trình nào đó cần tư vấn, vui lòng lien hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới nhé. Xin cảm ơn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *