15 Mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp, sang trọng, hiện đại năm 2024

Biệt thự 1 tầng được thiết kế xây dựng trên một khuôn viên rộng, vì chỉ có một tầng nên thường được thiết kế vừa đủ công năng sử dụng của gia đình. Ưu điểm của biệt thự một tầng là chi phí xây dựng thấp, nhưng vẫn sang trọng và đẳng cấp. Bài viết này Mitsubishi Nhật Bản chia sẻ đến bạn từ A đến Z thông tin giúp bạn lựa chọn xây dựng một không gian sống hoàn hảo nhé.

Ưu điểm của biệt thự 1 tầng?

Hiện nay thiết kế biệt thự 1 tầng được các chủ đầu tư lựa chọn khá nhiều, ngoài chi phí xây dựng thấp ra thì còn những điểm mạnh nổi bật nào không?

Thời gian thi công nhanh

Với thiết kế chỉ 1 tầng cũng như nhà cấp 4 nhưng đầu tư xây dựng thêm các hạng mục phụ, các phào chỉ và mái nên việc thi công sẽ nhanh hơn các loại biệt thự 2, 3 tầng.

Sau khi xây dựng công trình xong, phần còn lại chỉ thi công phần khuôn viên thôi.

Kết nối các thành viên gia đình

Các phòng chức năng của biệt thự được thiết kế trên 1 tầng tạo nên mang tính kết nối tối đa, các thành viên trong gia đình cũng thường xuyên tiếp xúc với nhau tại không gian phòng khách, cùng tâm sự, nói chuyển, vui đùa giúp tình cảm gia đình thêm khăn khít.

Ngoài ra, các thành viên lớn tuổi và trẻ con trong nhà cũng dễ dàng đi lại, không phải đi cầu thang bộ lên tầng trên, mang lại sự an toàn tuyệt đối.

Dễ dàng dọn dẹp vệ sinh

Đối với những công trình như biệt thự thì việc dọn dẹp là cực nhất, với biệt thự lớn 2, 3 tầng thường phải thuê người hàng tuần đến nhà dọn dẹp, nếu lau kỹ thì mất thời gian rất lâu.

Còn đối với công trình biệt thự 1 tầng thì phải nói vệ sinh cực kỳ nhanh, và vô cùng thuận tiện, như vệ sinh một ngôi nhà cấp 4.

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự một tầng

Trước khi tiến hành thiết kế một công trình nào, kiến trúc sư và gia chủ đều phải thống nhất sơ bộ phương án thiết kế để đạt đến múc đích như cả 2 mong muốn. Vì vậy, là chủ đầu tư bạn cần lưu ý một số ý sau đây.

Lựa chọn phong cách thiết kế

Bạn cần am hiểu sở thích của mình, nếu đã có gia đình thì cần bàn bạc với gia đình để lựa chọn được phong cách thiết kế phù hợp.

Phong cách thiết kế biệt thư 1 tầng được ưa chuộng nhất hiện nay là phong cách hiện đại, cổ điển, và tân cổ điển.

Biệt thự 1 tầng thiết kế hiện đại: sử dụng các đường nét đứng và ngang hạn chế đường cong, nhìn tổng thể công trình là một hình khối cứng cáp, két hợp với hiệu ứng ánh sáng tạo nên một không gian sang trọng, đẳng cấp.

Đối với phong cách thiết kế cổ điển, kiến trúc sư sẽ sử dụng các thiết kế của Châu Âu trong thế ký trước, sử dụng các họa tiết, phào chỉ tựa như các lâu đài phong kiến Châu Âu, tạo nên một công trình đồ sộ mang phong cách quý tộc.

Phong cách thiết kế tân cổ điển là sự lai tạo từ phong cách hiện đại và cổ điển, vừa có những đường nét cứng cáp hiện đại vừa có các họa tiết, chạm khắc tỷ mỹ của phong cách cổ điển, hình thành nên phong cách mà các đại gia Việt ưa thích.

• Xem thêm: các mẫu thiết kế biệt thự đẹp

Lưu ý về diện tích xây dựng

Một công trình như biệt thự, lưu ý lớn nhất là diện tích xây dựng không được xây quá 50% diện tích đất. Vì phần đất còn lại dành cho khuôn viên sân vườn bao quanh biệt thự.

Bạn cần hiểu điều này để có thể lựa chọn một mảnh đất có diện tích tối thiểu 300m2 để xây dựng biệt thự 1 tầng.

Lưu ý về tài chính

Một công trình biệt thự dù là 1 tầng có chi phí rẻ hơn, nhưng bạn cũng cần chuẩn bị một nguồn tiền nhất định khoảng 70% so với một công trình biệt thự 3 tầng.

Nếu có vay ngân hàng thì hạn chế trong khoảng 40% thu nhập hàng tháng, có thể tôi nói vấn đề này hơi thừa nhưng cũng phải nhắc bạn. Vì có nhiều trường hợp bạn bè, anh em tôi đã cố gắng gồng lãi vay ngân hàng để xây một công trình hoành tráng chỉ vì muốn nở mặt nở mày. Và cuối cùng là vỡ nợ, cũng phải bán đi căn biệt thự tâm huyết mà mình đầu tư.

Cần cân nhắc kỹ và chỉ xây dựng trong khoảng tiền mà bạn có thôi, nếu vay ngân hàng thì cũng trong phạm vi kiểm soát bạn nhé.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Hiện nay phần lớn các công ty kiến trúc sẽ đảm nhận cả 2 vai trò là thiết kế và thi công, nên họ có thể chủ động triển khai trong mọi khâu để hoàn thiện công trình một cách tốt nhất. Vậy tìm một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín như thế nào?

Mối quan hệ: hãy liên hệ bạn bè, người thân đã từng xây dựng biệt thự để tham khảo và nhờ họ giới thiệu nếu đơn vị tốt, và có thể né được đơn vị không tốt.

Internet: ngày nay phần lớn doanh nghiệp họ đều hoạt động rất mạnh trên internet từ website, youtube, fanpage,.. đương nhiên sự xuất hiện trên online không thể nói được họ có phải là đơn vị chuyên nghiệp hay uy tín không? Nhưng bạn có thể tham khảo từ những người đã sử dụng dịch vụ của công ty để hỏi xem công ty này có oke không?

Kiểm tra công trình đã hoàn thiện: đa phần các công ty khi thi công họ sẽ có nhật ký công trình, ghi lại những gì họ đã triển khai, ghi lại những video hình ảnh trước, trong, sau khi bàn giao. Bạn có thể xem qua các tài liệu này. Chứ để đòi đi xem trực tiếp thì tôi nghĩ hơi khó, vì người giàu họ sống rất kín đáo và không muốn sự làm phiền từ những người xa lạ cứ đòi đến xem nhà.

Hướng dẫn tính toán phí thiết kế và xây dựng hoàn thiện biệt thự 1 tầng

Biệt thự 1 tầng không cần phải đổ bê tông sàn (trừ khi sử dụng sàn bằng), nên chi phí rẻ hơn rất nhiều. Ngoài ra, chi phí xây dựng nền móng cũng rẻ vì tải trọng biệt thự 1 tầng không quá cao. Sau đây là chi phí thiết kế và xây dựng chi tiết hoàn thiện một căn biệt thự 1 tầng, bạn tham khảo nhé.

Chi phí thiết kế biệt thự 1 tầng

Các hạng mục trong một gói thiết kế biệt thự như sau:

• Xem phong thủy mảnh đất phù hợp hướng với gia chủ.
• Thiết kế bản vẽ kiến trúc biệt thự và sân vườn.
• Thiết kế bản vẽ kết cấu biệt thự
• Thiết kế hệ thống cơ điện (M&E) cho biệt thự
• Xin cấp phép xây dựng cho công trình
• Đơn vị giám sát thiết kế công trình.

Tổng chi phí trọn gói cho các hạng mục trên là từ 40 triệu đến 50 triệu.

Chi phí xây dựng biệt thự một tầng

Chi phí xây dựng nhiều hay ít phụ thuộc lớn vào diện tích xây dựng và một số hạng mục hoàn thiện quan trọng của căn biệt thự. Tuy nhiên, với 1 công trình biệt thự 1 tầng thì mức chi phí xây dựng thì không quá 1,5 tỷ đồng. Sau đây là chi phí xây dựng sơ bộ dành cho 1 căn biệt thự 1 tầng 150m2 bạn nhé.

Phần thô: Chi phí khoảng 675 – 750 triệu VNĐ.

• Chi phí vật liệu xây dựng: thép, bê tông, gạch, cát, đá,…
• Chi phí vật tư điện, nước.
• Chi phí nhân công, thợ thầu.

Phần hoàn thiện: Chi phí khoảng 250 – 320 triệu VNĐ.

• Chi phí vật tư: thạch cao, sơn vôi, gạch nền, gạch tường, đá granite,…
• Chi phí nhân công.
• Chi phí thiết bị cho hệ thống cơ điện (chiếu sáng, điện, nước,…).
• Chi phí mua, thi công lắp đặt cửa.

Phần nội thất: Chi phí khoảng 300 – 350 triệu VNĐ.

• Chi phí : bếp, giường, tủ áo, sofa, kệ tivi, tranh trang trí, cây xanh…

*Lưu ý: Chi phí trên chỉ mang tính tham khảo và chưa bao gồm thuế VAT. Ngoài ra, nếu khảo sát địa chất có vấn đề, phải xử lý nền móng thì chi phí có thể tăng thêm.